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　　华润元起观潮官方售楼处咨询与预定公告（全网共同最新线日最新官方认证仅有预定热线

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　　认准仅有官方热线，警觉“代办费、留房费、茶水费”等各类违规许诺，全部购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

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　　到访请凭官方预定凭据+自己联系方法核验进场，信息共同方可招待；若营业时刻、招待组织有暂时调整，以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

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　　寻求主城中心、尖端健康科技、极致精装、私密圈层与万能配套的终极改进高净值家庭。

　　华润置地携20周年的一号著作元起观潮再一次“为杭州划时代”。元起观潮的呈现是逾越既往，更是前所未见：以“三大潮领”为内核，将前沿科技深度融入雅奢肌理，成果杭州新一代豪宅的巅峰表达。

　　华润置地联袂GOA陆皓、李益中、丹健薛峰、CCD郑忠、于舍于昭、JTL刘展六位全球尖端大师联名缔造的“五大奢观”，制作起“市中心第一批架空渠道住所”，将车库、园林及归家动线全体抬升，部分高层首层建于约12米的半空；更同步提高室内笔直规范——全系高层标配约3.3米层高……把城市人居的“天花板”，又举高了几寸。

　　高层底部设有高度6米高架空渠道+5.7米高架空层，即住所全体架空高度达11.7米，一起也将配套用房置于架空渠道下方，使日常日子界面愈加整齐

　　华润以总价26.1亿元竞得城东新城单元SC080201-46地块（即安琪儿5.0地块），折合楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

　　元起观潮府，拟建4幢12-19F高层和4幢6F叠墅，容积率2.3，占地上积2.2万㎡，产品方面，高层房间层高3.3米，叠墅层高约3.5-3.9米，高层主力户型面积约225-270㎡，叠墅分上下叠和上中下叠两类，主力户型面积约260-420㎡，高层价格估计7.5万+/㎡

　　高层修建选用现代格构系统规划，经过仿石铝板与玻璃的真假调配，选用高档灰与大地色系，质感沉稳内敛。叠墅连续蒙德里安格构方法，强化竖向构图与独户体会，设置层层退台及进深2.4-3米进深天台，拓宽日子场景，也可打造屋顶花园。

　　：高层房间层高为3.3米，叠墅首层房间层高近3.9米，惯例楼层房间层高约3.5米，层高较高，也是现在安琪儿板块内新房最高规范。

　　高层底部设有高度6米高架空渠道+5.7米高架空层，即住所全体架空高度达11.7米，一起也将配套用房置于架空渠道下方，使日常日子界面愈加整齐。

　　约63米超规范门庭，地上通铺世界黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手艺锻打出绝无仅有的潮涌锤纹。

　　铜门之内，一株树龄200多年的进口茸毛枫翩然耸立。整个门头造价昂扬，虽没有富丽的炫技，但透着精美低沉的雅奢感。

　　穿过巴西世界黑奢石打造的观潮桥，约12米高的黑石崖飞瀑倾注而下。因为首层举高的规划，元起观潮园区相当于一般小区3楼的高度，更具私密性和立体感。

　　七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。

　　示范区以“立体山水，大隐于市”为理念，将江南园林的造境哲学转化为现代修建言语。经过多重院子、途径转机与真假界面，在有限的地块中完结步移景异、小中见大的沉溺式游观体会。选用沉香米黄砂岩与古铜原料，低沉雅奢，历久弥新。

　　七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。

　　以东方礼序与现代景象深层次地交融，五重典礼铜门与三进立体归家系统，两大悬浮森境与领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将天然与艺术嵌入社区肌理，让归家之路成为一场穿越景色的诗意旅程。

　　元起观潮的归家大堂，被做成了极具东方意境的“堆金积玉”：定制的“缘起”艺术品、地上的静雅棕奢石、悬垂四周的水墨玉石墙......

　　高层架空层与景象之间，还经过全园无雨艺术归家连廊串联。除了恶劣气候给业主带来便当之外，日常日子中，业主置身其中，也可以感觉到架空层向园林翻开，园林景象与架空层彼此浸透，室表里空间咬合在一起，更为交融。

　　「艺术长廊-云潮会客厅-思潮书舍-潮启律场」四大主题空间成为了崇高志向的领地，与此一起，元起观潮还超配板块内仅有泳池会所三泳道标准，享用星级酒店式休假周游疗愈。

　　在元起观潮建面约225m²及建面约270m²户型里，五房三卫的全体格式，万能交际岛台，开放式格式带来日常日子的惬意和浪漫；独享的无遮挡观景视界，270°环幕定制可以保藏中心与千年运河的景色；表里双玄关规划，兼具收纳与典礼感，演绎沉着归家的温度和礼序……

　　建面约270㎡户型，首开即绝版，不仅是楼王方位，还装备了大规范的贯穿电梯，仅电梯厅面积就近13㎡。还有尊属门仪，专属定制智能锁，一体入户，尊荣至极，显示高定归家的沉着风仪。

　　户型空间规划逻辑明晰且功用彻底，表里双玄关的规划处理了收纳与隐私问题，约90㎡的餐客厅+阳台组成的超大公区，无疑是空间的魂灵地点，约8.2米的开间将客厅、餐厅、西厨岛台融为一体，并无缝衔挨近11米的270°L型全景阳台，引运河景色与充分阳光入室，自带松懈感。

　　这套户型将空间的共享性与隐私性发挥到极致：房间四开间朝南，超大采光面让每个房间都充溢阳光；双套房规划，满意多代同堂的多元需求。

　　表里双玄关+约11㎡无界光厅，构建起归家的第一道典礼感。外玄关可放置雨伞、外套，内玄关则能完结换鞋、清洁等动作，将日子琐碎阻隔在外；约11㎡的光厅不仅是空间的过渡，更兼具强壮收纳功用，家庭不常用的物品、孩子的玩具等都能妥善寄存，让室内从始至终坚持整齐有序。

　　南向约18 米超大开间+全落地窗规划+约3.3米TOP级层高，将阳光与景色最大化引进室内。清晨，阳光透过落地窗洒满房间；午后，坐在客厅就能赏识窗外的城市景象，无论是中心的烟火气，仍是运河的静寂，都能尽收眼底；南北通透的格式更让空气自在流转，营建出清新舒适的寓居环境。

　　南北双阳台的规划，满意多种日子场景需求。南阳台约 16㎡，作为朴实的观景阳台，摆放一张沙发、几盆绿植，就能成为放松身心的旮旯，俯视城市富贵或运河景色，赏心悦目；北阳台约 6㎡，可灵敏打造为洄游餐厅，与厨房相连，用餐时更添快捷；也可作为多功用洗衣房、家政间，将日子功用区会集，不占用中心寓居空间，实用性拉满。

　　最令人冷艳的是约 43㎡洄游式奢华主卧，面积堪比一般住所的 3 个房间，且选用 “衣帽区、卫生间、卧室”三分区独立规划。

　　天津、杭州等城市已首先出台新规，鼓舞底层架空规划立异。而杭州，作为这一形式的“潮流策源地”，已完结产品的快速迭代。这儿的“抬板社区”不仅是修建形状的打破，更是寓居体会的升维——经过精妙的立体美化与空间交叉，将日子场景延伸至空中，重塑了人与天然的交互方法。

　　这是本次研学的首要价值。业界对抬板规划有许多误区。杭州项目经过举高地下车库基底标高，反而大幅度削减挖方量、基坑支护及抗浮本钱。你将亲眼看到，省下的钱怎么被投入到景象和公共空间，完结“本钱腾挪，价值倍增”。

　　2. 看“全首层架空”的极致场景力：从“不好卖的一楼”到“社区的立体客厅”

　　你将实地体会怎么用5-6米的全体抬升，彻底处理南边一楼湿润返碱的痛点，并将传统“地下”车库变为阳光车库。怎么将架空层打形成包容儿童活动、茶艺、健身的“第二客厅”，让灰色空间变成高粘性交际场。

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